2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
52.3万円/㎡
前年比+18.2%
札幌市中央区
59.5万円/㎡
前年比-11.1%
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パークホームズ札幌大通イーストレジデンス
北海道札幌市中央区南二条東六丁目
札幌市営東西線 / バスセンター前駅 徒歩4分
2010年築 / 15階建 / 105戸 / RC造
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5階 / 104.24㎡の場合
相場
6,227万円
59.7万円/㎡
4,265
5,573
6,881
8,189
AI査定結果
推定相場価格
6,227万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,573万円〜6,881万円
53.5万円/㎡〜66.0万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年1月14日
パークホームズ札幌大通イーストレジデンス
6,590万円（63.2万円/㎡）/ 5階 / 104.24㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は56.8万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | 6,590万円 | 63.2万円 | 5階 | 104.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/28 | 5,150万円 | 63.4万円 | 7階 | 81.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/21 | 3,850万円 | 58.6万円 | 6階 | 65.69㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,980万円 | 60.6万円 | 6階 | 65.69㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/16 | 4,180万円 | 63.6万円 | 6階 | 65.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 2,950万円 | 54.1万円 | 2階 | 54.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 3,180万円 | 58.3万円 | 11階 | 54.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/12 | 3,680万円 | 56.0万円 | 11階 | 65.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 4,300万円 | 52.7万円 | 8階 | 81.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,880万円 | 52.8万円 | 3階 | 54.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 2,980万円 | 54.7万円 | 3階 | 54.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/12 | 3,280万円 | 60.2万円 | 3階 | 54.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/16 | 3,880万円 | 47.8万円 | 7階 | 81.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/15 | 3,980万円 | 49.0万円 | 7階 | 81.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は58.69万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | パークホームズ札幌大通イーストレジデンス 札幌市中央区南二条東六丁目 | バスセンター前駅4分 | 6,590万円 | 63.2万円 | 104.24㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2010年 | 105戸 | RC |
| 2025/11/10 | シティハウス円山北3条 札幌市中央区北三条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 6,280万円 | 59.3万円 | 105.95㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/26 | クリーンリバーフィネス桑園ウエスト 札幌市中央区北十二条西十五丁目 | 桑園駅4分 | 5,180万円 | 54.8万円 | 94.51㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/02 | パークホームズ円山 札幌市中央区北三条西二十四丁目 | 円山公園駅7分 | 4,680万円 | 51.7万円 | 90.52㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 87戸 | RC |
| 2025/04/26 | 札幌桑園ミッドテラスステーションサイド 札幌市中央区北十条西十五丁目 | 桑園駅2分 | 4,480万円 | 55.0万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 2013年 | 124戸 | RC |
| 2025/12/16 | ブランズ札幌桑園駅前ウエスト 札幌市中央区北十条西十五丁目 | 桑園駅2分 | 6,980万円 | 66.9万円 | 104.39㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2025/12/28 | 札幌桑園ミッドテラスアーバンサイド 札幌市中央区北九条西十五丁目 | 桑園駅3分 | 5,980万円 | 56.9万円 | 105.05㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 114戸 | RC |
| 2024/09/25 | プレミスト円山表参道 札幌市中央区北一条西二十二丁目 | 円山公園駅7分 | 5,680万円 | 69.9万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2015年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/17 | ザ・パークハウス札幌桑園 札幌市中央区北八条西十四丁目 | 桑園駅4分 | 5,280万円 | 64.1万円 | 82.39㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 86戸 | RC |
| 2024/06/19 | シティハウス円山北1条 札幌市中央区北一条西二十丁目 | 円山公園駅4分 | 4,630万円 | 56.9万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 101戸 | RC |
| 2025/10/17 | クリーンリバーフィネス桑園北7条 札幌市中央区北七条西十二丁目 | 桑園駅6分 | 3,980万円 | 48.3万円 | 82.33㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 76戸 | RC |
| 2024/03/23 | クリーンリバーフィネス知事公館 札幌市中央区北三条西十六丁目 | 西１８丁目駅8分 | 6,180万円 | 64.0万円 | 96.6㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2025/12/04 | パークハウス北四条公園通 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 桑園駅11分 | 4,280万円 | 50.4万円 | 84.95㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/05 | パークハウス北4条公園通 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 丁目駅11分 | 4,480万円 | 47.7万円 | 93.87㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 81戸 | RC |
| 2025/08/05 | ダイアパレスアヴェニュー植物園 札幌市中央区北四条西十一丁目 | 札幌駅9分 | 4,400万円 | 53.1万円 | 82.89㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/29 | ライオンズマンション札幌植物園前 札幌市中央区北五条西十丁目 | さっぽろ駅9分 | 5,280万円 | 53.9万円 | 97.93㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/23 | ブランズ円山南 札幌市中央区南四条西十八丁目 | 丁目駅7分 | 8,900万円 | 69.8万円 | 127.52㎡ | 4SLDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2024/12/15 | プレミスト植物園北2条 札幌市中央区北二条西十二丁目 | 桑園駅8分 | 4,990万円 | 50.7万円 | 98.48㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 104戸 | RC |
| 2025/11/04 | クリーンリバーフィネス札幌医大前 札幌市中央区南五条西十四丁目 | 西線6条駅8分 | 4,980万円 | 61.4万円 | 81.12㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/09 | レジデンスタワー大通公園 札幌市中央区大通西九丁目 | 大通駅3分 | 5,380万円 | 64.6万円 | 83.34㎡ | 3LDK | 5階 / 20階建 | 東 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/04 | ライオンズ札幌クロスタウン 札幌市中央区北五条東三丁目 | 札幌駅7分 | 6,180万円 | 64.7万円 | 95.46㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 121戸 | RC |
| 2025/12/26 | シティハウス資生館前 札幌市中央区南四条西八丁目 | すすきの駅7分 | 6,980万円 | 67.5万円 | 103.38㎡ | 3LDK+S | 15階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/15 | クリーンリバーフィネス大通公園東 札幌市中央区北一条東三丁目 | バスセンター前駅3分 | 5,200万円 | 55.4万円 | 93.82㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 66戸 | RC |
| 2025/12/01 | クリオ札幌北1条 札幌市中央区北一条東五丁目 | バスセンター前駅5分 | 6,000万円 | 74.7万円 | 80.33㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2015年 | 92戸 | RC |
| 2025/10/26 | クリーンリバーフィネス大通東 札幌市中央区南二条東四丁目 | バスセンター前駅3分 | 5,000万円 | 61.5万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 112戸 | RC |
| 2025/12/23 | リビオ札幌大通 札幌市中央区南三条東三丁目 | バスセンター前駅4分 | 5,150万円 | 61.5万円 | 83.75㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 81戸 | RC |
| 2025/12/01 | セザールガーデン札幌 札幌市中央区北二条東九丁目 | 苗穂駅6分 | 4,180万円 | 48.8万円 | 85.69㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/04 | リビオ中島公園アルファタワー 札幌市中央区南九条西四丁目 | 中島公園駅1分 | 5,980万円 | 49.9万円 | 119.73㎡ | 2LDK+S | 6階 / 19階建 | 西 | 2009年 | 73戸 | RC |
| 2025/03/07 | DクラディアSOUTHSEVEN 札幌市中央区南七条西一丁目 | 豊水すすきの駅3分 | 4,490万円 | 55.7万円 | 80.59㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 2005年 | 79戸 | RC |
| 2025/10/06 | ディークラディアS7 札幌市中央区南七条西一丁目 | 豊水すすきの駅2分 | 7,980万円 | 66.6万円 | 119.85㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 79戸 | RC |
| 2025/10/17 | クリオ南7条 札幌市中央区南七条東一丁目 | 豊水すすきの駅3分 | 4,580万円 | 55.1万円 | 83.09㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で18.2%上昇、札幌市中央区では11.1%下落しています。
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